المبني التجاري التوسعات الشرقية – بمدينة السادس من أكتوبر
إجمالي مساحة الارض 5400 م – الرخصه تجاري بالكامل المبني 3 ادوار : بدروم + أرضي + دورين + روف إجمالي مساحة المباني ( الصافي ) 9400 م يمكن إضافة 10% لنسبة البناء لتصبح 40% بدل 30% بعد دفع الرسوم المقررة ، و بذلك يضاف 1625 متر مباني عرض لمميزات مشروع المركز التجاري
موقع المشروع
التوسعات الشرقية – مدينة 6 أكتوبر و على بعد 500 متر من محور يوليو .
يتميز الموقع بقربه من وسائل المواصلات المختلفة مما يسهل على العاملين و المترددين ، بالإضافة القرب من محور 26 يوليو و الطريق الدائرى و الطريق الصحراوى .
يوجد حوالي 3000 متر مساحه مفتوحه أمام المبني و داخل حدود المشروع تصلح للعرض و الإستغلال .
المبني مصمم كي يحقق الإستفاده من وجوده علي ناصيه وشارعين و محاط بمناظر خلابه ، بإجمالي 120 متر طولي كواجهات أمامية ، و 85 متر واجهه خلفيه تطل علي منطقة فيلات و ترى المحور ومدينه الشيخ زايد بالكامل .
يوجد فناء داخلي بالمبني مفتوح بكامل إرتفاعه بمسطح حوالي 350 متر بإمكانية سقف زجاجي تصلح كصالة عرض و إستقبال .
يوجد غرف مغلقه على سطح المبني بمساحة 400 متر بالإضافة إلى إمكانية وضع لوحات إعلانيه مرئية من قلب الشيخ زايد .
البدروم و الجراج بمساحة حوالي 4100 متر علي مستوي الرصيف من خلفية المبني بما يسمح باستغلاله بطرق متعدده ، كما به مساحات تعادل حوالي 1500 متر مرخصه كغرف مغلقه و مخازن و خدمات .
يوجد غرفة محول كهربائي خاصة بالمبني .
تم بالفعل دفع رسوم التخديم للخارج و ازالة السور الخارجي ومثبته على رخصة المبنى .
تم بالفعل تركيب مواسير و صناديق مكافحة الحريق و عمل أماكن خزانات المياه .
جميع المرافق من كهرباء و غاز طبيعي و صرف صحي موصلة على رأس المشروع .
تم بالفعل عزل السطح ضد المياه و الحراره .
المبنى تحت الإنشاء مما يعطي فرصة لإمكانية تحقيق مطالبكم في التصميم و التشطيبات .
قيمة الأرض : ( 5400 متر x 30 ألف جنيه للمتر حد أدنى = 162 مليون جنيه ) / قيمة المبني : ( حوالي 60 مليون جنيه تكلفة بناء مبني مكون من 10 ألاف متر خرسانات بخلاف أساسات و حوائط حامله و صب خرسانه هليكوبتر الأرض الجراج و عزل الأسطح + غرفة محولات و توصيل المرافق و توصيل المجاري و مواسير مكافحة الحريق + رسومات و تراخيص و رسوم تخديم للخارج .
إمكانية إيجار لوحات إعلانية على السطح بطول 200 متر
إمكانية إيجار أكشاك في المساحة الخارجية ( عدد 6 أكشاك )
