Fifth square almarasem Lake Residence
أطلقت شركة المراسم للتطوير العمراني أحدث نظام استثمار عقاري تحت اسم شركاء وليس فقط عملاء وذلك في مشروعها فيف سكوير باكورة مشروعاتها في مجال الاستثمار العقاري والذى تم طرحة بالتجمع الخامس والذى سيبدأ تسليم المرحلة الأولى به عام 2020
وأرجعت الشركة قرارها إلى أن “الاستثمار في المجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات المتميزة يعد الأفضل للمستثمر العقاري نظراً لارتفاع العائد على الاستثمار من خلال إعادة البيع أو الإيجار عالي القيمة إلا أن العقبة الأكبر تتمثل في زيادة قيمة الاستثمار والتي قد تزيد عن قدرة الكثير من المستثمرين العقاريين
كما طورت شركة المراسم للتطوير العمراني نظام الشراكة لتمكين المستثمر من الاستثمار في منتج عالي الجودة وشديد التميز في السوق العقاري وبالتالي يكون له معدل عائد عالي على الاستثمار في حال البيع وكذلك قيمة إيجارية عالية في حال الرغبة في الاستثمار للإيجار
تفاصيل النظام الجديد
5th square compound
والنظام قائم على دفع قيمة الشراكة والتي تمثل شراء 50% من قيمة الوحدة ويكون المالك للـ50% الثانية من الوحدة هو شركة المراسم لتنمية وإدارة الأصول والتي ستمتلك 50% من كامل وحدات المشروع حيث ينصب نشاطها على امتلاك وتنمية وإدارة الأصول
ومن خلال امتلاك 50% من الوحدة كشريك للمراسم لتنمية وإدارة الأصول يتم دفع 50% من قيمة الوحدة بعينها مما يسهل الاستثمار على المستثمرين العقاريين وتمثل مشاركتهم بمثابة مشاركة فعلية من خلال حصة عينية محددة في مشروع يقدر استثماراته بمليار وأربعمائة مليون جنيه مع نسبه عائد على الاستثمار تعتبر هي الأعلى على الإطلاق كما هو معروف عن الاستثمار العقاري
كما ذكرت المراسم للتطوير العمراني مميزات هذا النظام فيما يلي
أولا : دفع قيمة تمثل 50% من قيمة الوحدة على 4 سنوات مما يخفف الأعباء والالتزامات المالية على المستثمر
ثانيا : الاستثمار في منتج عالي التميز من حيث الموقع بمنطقة المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة بجوار تجمعات سكنية وتجارية وإدارية مميزة مما يعطى مردود عالي للاستثمار
ثالثا : إتاحة الفرص لراغبي الاستثمارات في المشروعات العملاقة على الرغم من عدم توافر الخبرة اللازمة أو السيولة الكافية لديهم أو الاثنين معاً
رابعا : التمكن من استلام الوحدة محل الشراكة في وقتها المحدد من خلال الشراكة مع مطور كبير وملتزم تمثل استثماراته 50% من استثمارات المشروع بالكامل
خامسا : إمكانية إعادة البيع لحصة المشاركة 50% من الوحدة قبل أو خلال مرحلة الاستلام طبقا لسعر السوق، الذي من المتوقع أن يزداد بنسبة من 10% الى 15% سنويا لأن هذا المنتج سيكون محل طلب نظراً لميزات التالية
أ – الوحدات فاخرة بخدمة راقية وهي الوحدات التي يفضلها كثير من المستثمرين داخل مصر وخارجها لفترات إقامتهم غير المستمرة في مصر
ب – مرونة النظام مما يتيح للشريك سهولة البيع أو الإيجار أو شراء كامل الوحدة عند الاستلام في حالة رغبة الشريك ذلك
ج – إمكانية شراء النصف الثاني من الوحدة بنفس القيمة المتعاقد عليها كميزة إضافية للشريك المستثمر
المراسم : نظام الشراكة يهدف لإنعاش السوق العقاري المصري
وأوضحت المراسم للتطوير العمراني أن نظام الشراكة يهدف لإنعاش السوق العقاري المصري وجاء بناء على وضع السوق العقاري الحالي من زيادة المعروض عن الطلب نتيجة لكثرة المطورين والمشروعات حيث أصبحت المنافسة السعرية وتمديد طريقة الدفع هي أحد وسائل الجذب بغض النظرعن الإلتزام بمواعيد التسليم للعملاء مما يعرض المطور والمشروع وكذلك العملاء لمخاطر تأخر المشاريع أو تنفيذ المشاريع بجودة أقل من المتعاقد عليها والتي تم عرضها في مرحلة التسويق والبيع
وأشارت المراسم إلى أنه في ظل ما يميز شركة المراسم للتطوير العمراني طوال عملها لأكثر من 22 عاما في مصر في مجال الانشاءات وهو الالتزام والمصداقية والذى سيظل عنوانها فى مشاريعها للأستثمار العقاري
المراسم الدولية للتطوير العمراني
من جانب آخر، وفي تطبيق آخر لعالم المراسم المتكامل طرحت الشركة منتج جديد في مشروع فيفث سكوير يحمل مسمى ليك ريزدانس والذي يضمن للعميل الحصول على وحدة كاملة التشطيب والفرش والتكييف والأجهزة الكهربائية بمواصفات عالية التميز
وتتيح الوحدات الخدمية في مشروع ليك ريزدانس خدمات ومميزات إقامة فاخرة بخدمة راقية من بحيرة سباحة عذبة المياة بها شاطئين رمليين من رمال الساحل الشمالي البيضاء ووجود خدمات ترفيهية من ملاعب ومضمار جري وصالة ألعاب رياضية ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب وحضانة أطفال مع خدمات الإنترنت والجراجات وكذلك خدمات التشغيل للوحدات من التنظيف والمغسلة والصيانة الشاملة والاستقبال والأمن من خلال شركة إدارة بمواصفات عالمية لضمان تحقيق أعلى معدلات كفاءة تشغيل بخلاف خدمات الحجز المركزي للوحدات وتحصيل الإيجارات
